Abstract: Este artículo, contextualizado en ciudades de gran valor patrimonial en Ecuador, plantea la necesidad de compatibilizar la importante protección del patrimonio y la imprescindible garantía de unas condiciones de habitabilidad adecuadas. Para ello se desarrolla una metodología de estudio de la habitabilidad que permita determinar las mejores variables o indicadores para su comprensión y posterior tratamiento urbanístico. Con ello, se da respuesta al conflicto existente entre conservación e intervención urbanística para la mejora de las condiciones de vida de la población.

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